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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 306,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 303,7 k | US$ 0 | — | US$ 303,7 k | US$ -2,9 K |
| 2 | US$ 315,8 k | US$ 0 | — | US$ 315,8 k | US$ 9,2 K |
| 3 | US$ 328,5 k | US$ 0 | — | US$ 328,5 k | US$ 21,9 k |
| 4 | US$ 341,6 k | US$ 0 | — | US$ 341,6 k | US$ 35 k |
| 5 | US$ 355,3 k | US$ 0 | — | US$ 355,3 k | US$ 48,7 k |
| 6 | US$ 369,5 k | US$ 0 | — | US$ 369,5 k | US$ 62,9 k |
| 7 | US$ 384,3 k | US$ 0 | — | US$ 384,3 k | US$ 77,7 k |
| 8 | US$ 399,6 k | US$ 0 | — | US$ 399,6 k | US$ 93 k |
| 9 | US$ 415,6 k | US$ 0 | — | US$ 415,6 k | US$ 109 k |
| 10 | US$ 432,2 k | US$ 0 | — | US$ 432,2 k | US$ 125,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.