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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.340/mese
ROI5,2%
Cap rate5,4%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,2%
Recupero19,3 anni
- Capitale investito
- US$ 309,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 306,8 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 32,1 k | — | US$ 319,1 k | US$ 41,5 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 48,2 k | — | US$ 331,8 k | US$ 70,3 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 64,3 k | — | US$ 345,1 k | US$ 99,7 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 80,4 k | — | US$ 358,9 k | US$ 129,5 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 96,4 k | — | US$ 373,3 k | US$ 160 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 112,5 k | — | US$ 388,2 k | US$ 191 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 128,6 k | — | US$ 403,7 k | US$ 222,6 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 144,7 k | — | US$ 419,9 k | US$ 254,8 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 160,7 k | — | US$ 436,7 k | US$ 287,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.