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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.789/mese
ROI6,9%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto6,9%
Recupero14,4 anni
- Capitale investito
- US$ 309,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 306,8 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 42,9 k | — | US$ 319,1 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 331,8 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 85,9 k | — | US$ 345,1 k | US$ 121,2 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 107,3 k | — | US$ 358,9 k | US$ 156,5 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 128,8 k | — | US$ 373,3 k | US$ 192,3 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 228,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 171,7 k | — | US$ 403,7 k | US$ 265,7 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 193,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 303,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 214,7 k | — | US$ 436,7 k | US$ 341,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.