ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.909/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,5 anni
- Capitale investito
- US$ 309,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 22,9 k | — | US$ 306,8 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 55,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 68,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 90,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 91,6 k | — | US$ 345,1 k | US$ 127 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 114,5 k | — | US$ 358,9 k | US$ 163,7 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 137,4 k | — | US$ 373,3 k | US$ 200,9 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 160,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 238,8 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 183,2 k | — | US$ 403,7 k | US$ 277,2 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 206,1 k | — | US$ 419,9 k | US$ 316,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 229 k | — | US$ 436,7 k | US$ 355,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.