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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.484/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 311,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 308,9 k | US$ 17,8 k | — | US$ 308,9 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 321,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 321,2 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 334,1 k | US$ 53,4 k | — | US$ 334,1 k | US$ 75,7 k |
| 4 | US$ 347,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 347,4 k | US$ 106,8 k |
| 5 | US$ 361,3 k | US$ 89 k | — | US$ 361,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 375,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 375,8 k | US$ 170,8 k |
| 7 | US$ 390,8 k | US$ 124,6 k | — | US$ 390,8 k | US$ 203,6 k |
| 8 | US$ 406,5 k | US$ 142,5 k | — | US$ 406,5 k | US$ 237,1 k |
| 9 | US$ 422,7 k | US$ 160,3 k | — | US$ 422,7 k | US$ 271,1 k |
| 10 | US$ 439,6 k | US$ 178,1 k | — | US$ 439,6 k | US$ 305,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.