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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 335/mese
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,2%
Rend. netto12,9%
Recupero7,8 anni
- Capitale investito
- US$ 31,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 335,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 4 K | — | US$ 30,9 k | US$ 3,7 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 8 K | — | US$ 32,2 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 12,1 k | — | US$ 33,5 k | US$ 14,3 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 34,8 k | US$ 19,7 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 36,2 k | US$ 25,1 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 24,1 k | — | US$ 37,6 k | US$ 30,5 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 28,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 36,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 32,2 k | — | US$ 40,7 k | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 36,2 k | — | US$ 42,3 k | US$ 47,3 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 40,2 k | — | US$ 44 k | US$ 53 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.