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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 871/mese
ROI33,5%
Cap rate35,2%
Rend. lordo37%
Rend. netto33,5%
Recupero3 anni
- Capitale investito
- US$ 31,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 871,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 10,5 k | — | US$ 30,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 32,2 k | US$ 21,8 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 31,4 k | — | US$ 33,5 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 41,8 k | — | US$ 34,8 k | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 36,2 k | US$ 57,2 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 62,7 k | — | US$ 37,6 k | US$ 69,1 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 73,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 81,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 83,6 k | — | US$ 40,7 k | US$ 93,1 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 94,1 k | — | US$ 42,3 k | US$ 105,2 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 104,5 k | — | US$ 44 k | US$ 117,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.