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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 976/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero26,7 anni
- Capitale investito
- US$ 312,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 975,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 11,7 k | — | US$ 309,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 23,4 k | — | US$ 321,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 35,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 57,4 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 46,8 k | — | US$ 347,9 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 58,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 108,1 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 70,2 k | — | US$ 376,3 k | US$ 134,3 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 82 k | — | US$ 391,3 k | US$ 161 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 93,7 k | — | US$ 407 k | US$ 188,4 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 105,4 k | — | US$ 423,3 k | US$ 216,4 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 117,1 k | — | US$ 440,2 k | US$ 245 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.