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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.647/mese
ROI1.785,9%
Cap rate1.875,2%
Rend. lordo1.973,9%
Rend. netto1.785,9%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,1 K
- Affitto effettivo
- US$ 4,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,1 K | US$ 55,8 k | — | US$ 3,1 K | US$ 55,7 k |
| 2 | US$ 3,2 K | US$ 111,5 k | — | US$ 3,2 K | US$ 111,6 k |
| 3 | US$ 3,3 K | US$ 167,3 k | — | US$ 3,3 K | US$ 167,5 k |
| 4 | US$ 3,5 K | US$ 223,1 k | — | US$ 3,5 K | US$ 223,4 k |
| 5 | US$ 3,6 K | US$ 278,8 k | — | US$ 3,6 K | US$ 279,3 k |
| 6 | US$ 3,8 K | US$ 334,6 k | — | US$ 3,8 K | US$ 335,3 k |
| 7 | US$ 3,9 K | US$ 390,4 k | — | US$ 3,9 K | US$ 391,2 k |
| 8 | US$ 4,1 K | US$ 446,2 k | — | US$ 4,1 K | US$ 447,1 k |
| 9 | US$ 4,2 K | US$ 501,9 k | — | US$ 4,2 K | US$ 503 k |
| 10 | US$ 4,4 K | US$ 557,7 k | — | US$ 4,4 K | US$ 559 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.