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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.026/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,4 anni
- Capitale investito
- US$ 312,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 12,3 k | — | US$ 309,9 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 24,6 k | — | US$ 322,3 k | US$ 34 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 335,2 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 49,2 k | — | US$ 348,6 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 61,6 k | — | US$ 362,6 k | US$ 111,2 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 377,1 k | US$ 138 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 86,2 k | — | US$ 392,1 k | US$ 165,4 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 98,5 k | — | US$ 407,8 k | US$ 193,4 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 110,8 k | — | US$ 424,1 k | US$ 222,1 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 123,1 k | — | US$ 441,1 k | US$ 251,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.