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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.045/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,4%
Rend. netto4%
Recupero25 anni
- Capitale investito
- US$ 312,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 12,5 k | — | US$ 309,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 25,1 k | — | US$ 322,3 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 37,6 k | — | US$ 335,2 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 50,2 k | — | US$ 348,6 k | US$ 85,9 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 62,7 k | — | US$ 362,6 k | US$ 112,4 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 377,1 k | US$ 139,4 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 87,8 k | — | US$ 392,1 k | US$ 167 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 100,3 k | — | US$ 407,8 k | US$ 195,3 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 112,9 k | — | US$ 424,1 k | US$ 224,1 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 125,4 k | — | US$ 441,1 k | US$ 253,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.