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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.421/mese
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,5%
Recupero18,3 anni
- Capitale investito
- US$ 312,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 17,1 k | — | US$ 309,9 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 34,1 k | — | US$ 322,3 k | US$ 43,5 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 51,2 k | — | US$ 335,2 k | US$ 73,5 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 68,2 k | — | US$ 348,6 k | US$ 103,9 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 85,3 k | — | US$ 362,6 k | US$ 134,9 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 102,3 k | — | US$ 377,1 k | US$ 166,5 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 119,4 k | — | US$ 392,1 k | US$ 198,6 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 136,4 k | — | US$ 407,8 k | US$ 231,4 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 153,5 k | — | US$ 424,1 k | US$ 264,7 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 170,5 k | — | US$ 441,1 k | US$ 298,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.