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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 993/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,4 anni
- Capitale investito
- US$ 314 k
- Affitto effettivo
- US$ 992,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 11,9 k | — | US$ 311 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 23,8 k | — | US$ 323,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 35,7 k | — | US$ 336,3 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 47,7 k | — | US$ 349,8 k | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 59,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 71,5 k | — | US$ 378,3 k | US$ 135,9 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 83,4 k | — | US$ 393,5 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 95,3 k | — | US$ 409,2 k | US$ 190,6 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 107,2 k | — | US$ 425,6 k | US$ 218,8 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 119,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 247,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.