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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.026/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,5 anni
- Capitale investito
- US$ 314 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 12,3 k | — | US$ 311 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 24,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 36,9 k | — | US$ 336,3 k | US$ 59,3 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 49,2 k | — | US$ 349,8 k | US$ 85,1 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 111,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 73,9 k | — | US$ 378,3 k | US$ 138,3 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 86,2 k | — | US$ 393,5 k | US$ 165,7 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 98,5 k | — | US$ 409,2 k | US$ 193,7 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 110,8 k | — | US$ 425,6 k | US$ 222,4 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 123,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 251,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.