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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.273/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,6 anni
- Capitale investito
- US$ 314 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 15,3 k | — | US$ 311 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 30,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 45,8 k | — | US$ 336,3 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 61,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 96,9 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 76,4 k | — | US$ 363,8 k | US$ 126,2 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 91,7 k | — | US$ 378,3 k | US$ 156 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 106,9 k | — | US$ 393,5 k | US$ 186,4 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 122,2 k | — | US$ 409,2 k | US$ 217,5 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 137,5 k | — | US$ 425,6 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 152,8 k | — | US$ 442,6 k | US$ 281,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.