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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 957/mese
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rend. lordo4%
Rend. netto3,6%
Recupero27,4 anni
- Capitale investito
- US$ 314,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 956,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 311,6 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 324 k | US$ 23 k | — | US$ 324 k | US$ 32,4 k |
| 3 | US$ 337 k | US$ 34,4 k | — | US$ 337 k | US$ 56,9 k |
| 4 | US$ 350,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 350,5 k | US$ 81,8 k |
| 5 | US$ 364,5 k | US$ 57,4 k | — | US$ 364,5 k | US$ 107,3 k |
| 6 | US$ 379,1 k | US$ 68,9 k | — | US$ 379,1 k | US$ 133,4 k |
| 7 | US$ 394,3 k | US$ 80,4 k | — | US$ 394,3 k | US$ 160 k |
| 8 | US$ 410 k | US$ 91,8 k | — | US$ 410 k | US$ 187,3 k |
| 9 | US$ 426,4 k | US$ 103,3 k | — | US$ 426,4 k | US$ 215,2 k |
| 10 | US$ 443,5 k | US$ 114,8 k | — | US$ 443,5 k | US$ 243,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.