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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 719/mese
ROI274%
Cap rate287,7%
Rend. lordo302,8%
Rend. netto274%
Recupero0,4 anni
- Capitale investito
- US$ 3,2 K
- Affitto effettivo
- US$ 719,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,1 K | US$ 8,6 K | — | US$ 3,1 K | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 3,2 K | US$ 17,3 k | — | US$ 3,2 K | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 25,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 26,1 k |
| 4 | US$ 3,5 K | US$ 34,5 k | — | US$ 3,5 K | US$ 34,9 k |
| 5 | US$ 3,6 K | US$ 43,1 k | — | US$ 3,6 K | US$ 43,6 k |
| 6 | US$ 3,8 K | US$ 51,8 k | — | US$ 3,8 K | US$ 52,4 k |
| 7 | US$ 3,9 K | US$ 60,4 k | — | US$ 3,9 K | US$ 61,2 k |
| 8 | US$ 4,1 K | US$ 69 k | — | US$ 4,1 K | US$ 70 k |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 77,7 k | — | US$ 4,3 K | US$ 78,8 k |
| 10 | US$ 4,4 K | US$ 86,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 87,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.