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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.102/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero23,8 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 13,2 k | — | US$ 312 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 26,4 k | — | US$ 324,5 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 39,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 52,9 k | — | US$ 351 k | US$ 88,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 66,1 k | — | US$ 365 k | US$ 116,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 143,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 92,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 172,3 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 105,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 201,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 119 k | — | US$ 427 k | US$ 231 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 132,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 261,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.