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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.206/mese
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,8 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 14,5 k | — | US$ 312 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 28,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 38,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 43,4 k | — | US$ 337,5 k | US$ 65,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 57,9 k | — | US$ 351 k | US$ 93,8 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 72,3 k | — | US$ 365 k | US$ 122,3 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 86,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 151,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 101,3 k | — | US$ 394,8 k | US$ 181 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 115,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 211,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 130,2 k | — | US$ 427 k | US$ 242,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 144,7 k | — | US$ 444,1 k | US$ 273,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.