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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.390/mese
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,3%
Recupero18,9 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 16,7 k | — | US$ 312 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 33,4 k | — | US$ 324,5 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 50 k | — | US$ 337,5 k | US$ 72,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 66,7 k | — | US$ 351 k | US$ 102,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 83,4 k | — | US$ 365 k | US$ 133,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 100,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 164,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 116,7 k | — | US$ 394,8 k | US$ 196,5 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 133,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 229 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 150,1 k | — | US$ 427 k | US$ 262,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 166,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 295,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.