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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.564/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,8 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 18,8 k | — | US$ 312 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 324,5 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 56,3 k | — | US$ 337,5 k | US$ 78,8 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 75,1 k | — | US$ 351 k | US$ 111 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 93,8 k | — | US$ 365 k | US$ 143,8 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 112,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 177,2 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 131,4 k | — | US$ 394,8 k | US$ 211,1 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 150,1 k | — | US$ 410,6 k | US$ 245,7 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 168,9 k | — | US$ 427 k | US$ 280,9 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 187,6 k | — | US$ 444,1 k | US$ 316,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.