ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.609/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,1%
Recupero16,3 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 19,3 k | — | US$ 312 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 38,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 57,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 77,2 k | — | US$ 351 k | US$ 113,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 96,6 k | — | US$ 365 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 115,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 180,5 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 135,2 k | — | US$ 394,8 k | US$ 215 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 154,5 k | — | US$ 410,6 k | US$ 250,1 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 173,8 k | — | US$ 427 k | US$ 285,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 193,1 k | — | US$ 444,1 k | US$ 322,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.