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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.629/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 19,6 k | — | US$ 312 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 39,1 k | — | US$ 324,5 k | US$ 48,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 58,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 81,1 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 78,2 k | — | US$ 351 k | US$ 114,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 97,8 k | — | US$ 365 k | US$ 147,8 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 117,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 181,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 136,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 216,6 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 156,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 252 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 176 k | — | US$ 427 k | US$ 288 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 195,5 k | — | US$ 444,1 k | US$ 324,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.