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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.755/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero15 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 21,1 k | — | US$ 312 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 42,1 k | — | US$ 324,5 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 63,2 k | — | US$ 337,5 k | US$ 85,6 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 84,2 k | — | US$ 351 k | US$ 120,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 105,3 k | — | US$ 365 k | US$ 155,3 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 126,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 190,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 147,4 k | — | US$ 394,8 k | US$ 227,2 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 168,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 264 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 189,5 k | — | US$ 427 k | US$ 301,5 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 210,6 k | — | US$ 444,1 k | US$ 339,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.