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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.912/mese
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 22,9 k | — | US$ 312 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 55,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 68,8 k | — | US$ 337,5 k | US$ 91,3 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 91,8 k | — | US$ 351 k | US$ 127,8 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 114,7 k | — | US$ 365 k | US$ 164,7 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 137,7 k | — | US$ 379,6 k | US$ 202,3 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 160,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 240,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 183,6 k | — | US$ 410,6 k | US$ 279,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 206,5 k | — | US$ 427 k | US$ 318,5 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 229,5 k | — | US$ 444,1 k | US$ 358,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.