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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.918/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 23 k | — | US$ 312 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 46 k | — | US$ 324,5 k | US$ 55,5 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 69 k | — | US$ 337,5 k | US$ 91,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 92,1 k | — | US$ 351 k | US$ 128 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 115,1 k | — | US$ 365 k | US$ 165,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 138,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 202,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 161,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 240,9 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 184,1 k | — | US$ 410,6 k | US$ 279,7 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 207,1 k | — | US$ 427 k | US$ 319,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 230,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 359,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.