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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.614/mese
ROI10%
Cap rate10,5%
Rend. lordo11%
Rend. netto10%
Recupero10 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 31,4 k | — | US$ 312 k | US$ 28,4 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 62,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 72,2 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 94,1 k | — | US$ 337,5 k | US$ 116,6 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 125,5 k | — | US$ 351 k | US$ 161,4 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 156,9 k | — | US$ 365 k | US$ 206,9 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 188,2 k | — | US$ 379,6 k | US$ 252,8 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 219,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 299,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 251 k | — | US$ 410,6 k | US$ 346,6 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 282,4 k | — | US$ 427 k | US$ 394,3 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 313,7 k | — | US$ 444,1 k | US$ 442,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.