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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.820/mese
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rend. lordo11,9%
Rend. netto10,7%
Recupero9,3 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 33,8 k | — | US$ 312 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 67,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 77,2 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 101,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 124 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 135,3 k | — | US$ 351 k | US$ 171,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 169,2 k | — | US$ 365 k | US$ 219,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 203 k | — | US$ 379,6 k | US$ 267,6 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 236,8 k | — | US$ 394,8 k | US$ 316,6 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 270,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 366,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 304,5 k | — | US$ 427 k | US$ 416,5 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 338,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 467,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.