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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.910/mese
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 34,9 k | — | US$ 312 k | US$ 31,9 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 69,8 k | — | US$ 324,5 k | US$ 79,3 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 104,8 k | — | US$ 337,5 k | US$ 127,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 139,7 k | — | US$ 351 k | US$ 175,6 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 174,6 k | — | US$ 365 k | US$ 224,6 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 209,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 274,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 244,4 k | — | US$ 394,8 k | US$ 324,2 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 279,3 k | — | US$ 410,6 k | US$ 374,9 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 314,3 k | — | US$ 427 k | US$ 426,3 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 349,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 478,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.