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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.936/mese
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,4%
Rend. netto11,2%
Recupero8,9 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 35,2 k | — | US$ 312 k | US$ 32,2 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 70,5 k | — | US$ 324,5 k | US$ 80 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 105,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 128,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 140,9 k | — | US$ 351 k | US$ 176,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 176,2 k | — | US$ 365 k | US$ 226,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 211,4 k | — | US$ 379,6 k | US$ 276 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 246,7 k | — | US$ 394,8 k | US$ 326,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 281,9 k | — | US$ 410,6 k | US$ 377,5 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 317,1 k | — | US$ 427 k | US$ 429,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 352,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 481,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.