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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.882/mese
ROI14,8%
Cap rate15,5%
Rend. lordo16,3%
Rend. netto14,8%
Recupero6,8 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 46,6 k | — | US$ 312 k | US$ 43,6 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 93,2 k | — | US$ 324,5 k | US$ 102,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 139,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 162,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 186,3 k | — | US$ 351 k | US$ 222,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 232,9 k | — | US$ 365 k | US$ 282,9 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 279,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 344,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 326,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 405,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 372,6 k | — | US$ 410,6 k | US$ 468,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 419,2 k | — | US$ 427 k | US$ 531,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 465,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 594,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.