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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.924/mese
ROI14,9%
Cap rate15,7%
Rend. lordo16,5%
Rend. netto14,9%
Recupero6,7 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 47,1 k | — | US$ 312 k | US$ 44,1 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 94,2 k | — | US$ 324,5 k | US$ 103,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 337,5 k | US$ 163,7 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 188,3 k | — | US$ 351 k | US$ 224,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 235,4 k | — | US$ 365 k | US$ 285,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 282,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 347,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 329,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 409,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 376,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 472,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 423,7 k | — | US$ 427 k | US$ 535,7 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 470,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 599,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.