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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 583/mese
ROI2,2%
Cap rate2,3%
Rend. lordo2,5%
Rend. netto2,2%
Recupero45 anni
- Capitale investito
- US$ 315 k
- Affitto effettivo
- US$ 583,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 7 K | — | US$ 312 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 14 k | — | US$ 324,5 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 21 k | — | US$ 337,5 k | US$ 43,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 28 k | — | US$ 351 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 35 k | — | US$ 365 k | US$ 85 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 42 k | — | US$ 379,6 k | US$ 106,6 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 49 k | — | US$ 394,8 k | US$ 128,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 56 k | — | US$ 410,6 k | US$ 151,6 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 63 k | — | US$ 427 k | US$ 175 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 70 k | — | US$ 444,1 k | US$ 199,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.