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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.036/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,7 anni
- Capitale investito
- US$ 319,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 316,1 k | US$ 12,4 k | — | US$ 316,1 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 328,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 328,8 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 341,9 k | US$ 37,3 k | — | US$ 341,9 k | US$ 60 k |
| 4 | US$ 355,6 k | US$ 49,7 k | — | US$ 355,6 k | US$ 86,1 k |
| 5 | US$ 369,8 k | US$ 62,1 k | — | US$ 369,8 k | US$ 112,8 k |
| 6 | US$ 384,6 k | US$ 74,6 k | — | US$ 384,6 k | US$ 140 k |
| 7 | US$ 400 k | US$ 87 k | — | US$ 400 k | US$ 167,8 k |
| 8 | US$ 416 k | US$ 99,4 k | — | US$ 416 k | US$ 196,2 k |
| 9 | US$ 432,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 432,7 k | US$ 225,3 k |
| 10 | US$ 450 k | US$ 124,3 k | — | US$ 450 k | US$ 255 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.