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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.909/mese
ROI7.175%
Cap rate7.533,7%
Rend. lordo7.930,3%
Rend. netto7.175%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 319,2
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 316,2 | US$ 22,9 k | — | US$ 316,2 | US$ 22,9 k |
| 2 | US$ 328,8 | US$ 45,8 k | — | US$ 328,8 | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 342 | US$ 68,7 k | — | US$ 342 | US$ 68,7 k |
| 4 | US$ 355,6 | US$ 91,6 k | — | US$ 355,6 | US$ 91,6 k |
| 5 | US$ 369,9 | US$ 114,5 k | — | US$ 369,9 | US$ 114,6 k |
| 6 | US$ 384,7 | US$ 137,4 k | — | US$ 384,7 | US$ 137,5 k |
| 7 | US$ 400 | US$ 160,3 k | — | US$ 400 | US$ 160,4 k |
| 8 | US$ 416 | US$ 183,2 k | — | US$ 416 | US$ 183,3 k |
| 9 | US$ 432,7 | US$ 206,1 k | — | US$ 432,7 | US$ 206,2 k |
| 10 | US$ 450 | US$ 229 k | — | US$ 450 | US$ 229,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.