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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.264/mese
ROI4,7%
Cap rate5%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,1 anni
- Capitale investito
- US$ 320,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 317,2 k | US$ 15,2 k | — | US$ 317,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 329,9 k | US$ 30,3 k | — | US$ 329,9 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 343,1 k | US$ 45,5 k | — | US$ 343,1 k | US$ 68,4 k |
| 4 | US$ 356,8 k | US$ 60,7 k | — | US$ 356,8 k | US$ 97,3 k |
| 5 | US$ 371,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 371,1 k | US$ 126,7 k |
| 6 | US$ 385,9 k | US$ 91 k | — | US$ 385,9 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 401,4 k | US$ 106,2 k | — | US$ 401,4 k | US$ 187,3 k |
| 8 | US$ 417,4 k | US$ 121,4 k | — | US$ 417,4 k | US$ 218,6 k |
| 9 | US$ 434,1 k | US$ 136,6 k | — | US$ 434,1 k | US$ 250,4 k |
| 10 | US$ 451,5 k | US$ 151,7 k | — | US$ 451,5 k | US$ 283 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.