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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.942/mese
ROI726,2%
Cap rate762,5%
Rend. lordo802,6%
Rend. netto726,2%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,2 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,2 K | US$ 23,3 k | — | US$ 3,2 K | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 3,3 K | US$ 46,6 k | — | US$ 3,3 K | US$ 46,7 k |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 69,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 70,1 k |
| 4 | US$ 3,6 K | US$ 93,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 93,6 k |
| 5 | US$ 3,7 K | US$ 116,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 117 k |
| 6 | US$ 3,9 K | US$ 139,8 k | — | US$ 3,9 K | US$ 140,5 k |
| 7 | US$ 4 K | US$ 163,1 k | — | US$ 4 K | US$ 163,9 k |
| 8 | US$ 4,2 K | US$ 186,4 k | — | US$ 4,2 K | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 209,7 k | — | US$ 4,3 K | US$ 210,9 k |
| 10 | US$ 4,5 K | US$ 233 k | — | US$ 4,5 K | US$ 234,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.