ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.351/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,6%
Rend. netto5%
Recupero19,8 anni
- Capitale investito
- US$ 321,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 318,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 318,2 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 331 k | US$ 32,4 k | — | US$ 331 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 344,2 k | US$ 48,6 k | — | US$ 344,2 k | US$ 71,5 k |
| 4 | US$ 358 k | US$ 64,8 k | — | US$ 358 k | US$ 101,5 k |
| 5 | US$ 372,3 k | US$ 81,1 k | — | US$ 372,3 k | US$ 132 k |
| 6 | US$ 387,2 k | US$ 97,3 k | — | US$ 387,2 k | US$ 163,2 k |
| 7 | US$ 402,7 k | US$ 113,5 k | — | US$ 402,7 k | US$ 194,9 k |
| 8 | US$ 418,8 k | US$ 129,7 k | — | US$ 418,8 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 435,5 k | US$ 145,9 k | — | US$ 435,5 k | US$ 260,1 k |
| 10 | US$ 453 k | US$ 162,1 k | — | US$ 453 k | US$ 293,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.