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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.609/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,8 anni
- Capitale investito
- US$ 323,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 320,4 k | US$ 19,3 k | — | US$ 320,4 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 333,3 k | US$ 38,6 k | — | US$ 333,3 k | US$ 48,4 k |
| 3 | US$ 346,6 k | US$ 57,9 k | — | US$ 346,6 k | US$ 81 k |
| 4 | US$ 360,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 360,4 k | US$ 114,2 k |
| 5 | US$ 374,9 k | US$ 96,6 k | — | US$ 374,9 k | US$ 147,9 k |
| 6 | US$ 389,9 k | US$ 115,9 k | — | US$ 389,9 k | US$ 182,2 k |
| 7 | US$ 405,5 k | US$ 135,2 k | — | US$ 405,5 k | US$ 217,1 k |
| 8 | US$ 421,7 k | US$ 154,5 k | — | US$ 421,7 k | US$ 252,6 k |
| 9 | US$ 438,5 k | US$ 173,8 k | — | US$ 438,5 k | US$ 288,8 k |
| 10 | US$ 456,1 k | US$ 193,1 k | — | US$ 456,1 k | US$ 325,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.