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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.507/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,9 anni
- Capitale investito
- US$ 324,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 321,3 k | US$ 18,1 k | — | US$ 321,3 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 334,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 334,1 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 347,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 347,5 k | US$ 77,4 k |
| 4 | US$ 361,4 k | US$ 72,3 k | — | US$ 361,4 k | US$ 109,4 k |
| 5 | US$ 375,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 375,9 k | US$ 141,9 k |
| 6 | US$ 390,9 k | US$ 108,5 k | — | US$ 390,9 k | US$ 175 k |
| 7 | US$ 406,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 406,5 k | US$ 208,7 k |
| 8 | US$ 422,8 k | US$ 144,6 k | — | US$ 422,8 k | US$ 243,1 k |
| 9 | US$ 439,7 k | US$ 162,7 k | — | US$ 439,7 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 457,3 k | US$ 180,8 k | — | US$ 457,3 k | US$ 313,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.