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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 941/mese
ROI34.707,8%
Cap rate36.443,2%
Rend. lordo38.361,3%
Rend. netto34.707,8%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 32,6
Affitto effettivo
US$ 941,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 11,3 kAnno 2: US$ 22,6 kAnno 3: US$ 33,9 kAnno 4: US$ 45,2 kAnno 5: US$ 56,5 kAnno 6: US$ 67,8 kAnno 7: US$ 79,1 kAnno 8: US$ 90,4 kAnno 9: US$ 101,7 kAnno 10: US$ 113 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 32,2US$ 11,3 k—US$ 32,2US$ 11,3 k
2US$ 33,5US$ 22,6 k—US$ 33,5US$ 22,6 k
3US$ 34,9US$ 33,9 k—US$ 34,9US$ 33,9 k
4US$ 36,3US$ 45,2 k—US$ 36,3US$ 45,2 k
5US$ 37,7US$ 56,5 k—US$ 37,7US$ 56,5 k
6US$ 39,2US$ 67,8 k—US$ 39,2US$ 67,8 k
7US$ 40,8US$ 79,1 k—US$ 40,8US$ 79,1 k
8US$ 42,4US$ 90,4 k—US$ 42,4US$ 90,4 k
9US$ 44,1US$ 101,7 k—US$ 44,1US$ 101,7 k
10US$ 45,9US$ 113 k—US$ 45,9US$ 113 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.