ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.313/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,7 anni
- Capitale investito
- US$ 325,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 31,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 63 k | — | US$ 362,7 k | US$ 100,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 130,4 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 94,5 k | — | US$ 392,2 k | US$ 161,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 110,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 192,7 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 126 k | — | US$ 424,3 k | US$ 224,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 141,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 257,5 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 157,5 k | — | US$ 458,9 k | US$ 290,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.