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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.351/mese
ROI5%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20,1 anni
- Capitale investito
- US$ 325,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 16,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 32,4 k | — | US$ 335,3 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 48,6 k | — | US$ 348,7 k | US$ 71,8 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 64,8 k | — | US$ 362,7 k | US$ 102 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 377,2 k | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 97,3 k | — | US$ 392,2 k | US$ 164 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 113,5 k | — | US$ 407,9 k | US$ 195,9 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 129,7 k | — | US$ 424,3 k | US$ 228,4 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 145,9 k | — | US$ 441,2 k | US$ 261,6 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 162,1 k | — | US$ 458,9 k | US$ 295,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.