ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.596/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 325,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 31,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 28,1 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 62,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 72,1 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 93,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 116,7 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 124,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 161,8 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 155,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 207,4 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 186,9 k | — | US$ 392,2 k | US$ 253,7 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 218,1 k | — | US$ 407,9 k | US$ 300,5 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 249,2 k | — | US$ 424,3 k | US$ 348 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 280,4 k | — | US$ 441,2 k | US$ 396,1 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 311,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 444,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.