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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.760/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,2%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 325,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 33,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 66,2 k | — | US$ 335,3 k | US$ 76 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 99,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 122,6 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 132,5 k | — | US$ 362,7 k | US$ 169,6 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 165,6 k | — | US$ 377,2 k | US$ 217,2 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 198,7 k | — | US$ 392,2 k | US$ 265,5 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 231,8 k | — | US$ 407,9 k | US$ 314,3 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 264,9 k | — | US$ 424,3 k | US$ 363,7 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 298,1 k | — | US$ 441,2 k | US$ 413,8 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 331,2 k | — | US$ 458,9 k | US$ 464,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.