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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.973/mese
ROI11%
Cap rate11,5%
Rend. lordo12,1%
Rend. netto11%
Recupero9,1 anni
- Capitale investito
- US$ 325,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 35,7 k | — | US$ 322,4 k | US$ 32,6 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 71,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 81,1 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 107 k | — | US$ 348,7 k | US$ 130,2 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 142,7 k | — | US$ 362,7 k | US$ 179,8 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 178,4 k | — | US$ 377,2 k | US$ 230 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 214 k | — | US$ 392,2 k | US$ 280,8 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 249,7 k | — | US$ 407,9 k | US$ 332,1 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 285,4 k | — | US$ 424,3 k | US$ 384,1 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 321 k | — | US$ 441,2 k | US$ 436,8 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 356,7 k | — | US$ 458,9 k | US$ 490,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.