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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.098/mese
ROI4.009,9%
Cap rate4.210,4%
Rend. lordo4.431,9%
Rend. netto4.009,9%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 328,7
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 325,5 | US$ 13,2 k | — | US$ 325,5 | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 338,5 | US$ 26,4 k | — | US$ 338,5 | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 352,1 | US$ 39,5 k | — | US$ 352,1 | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 366,2 | US$ 52,7 k | — | US$ 366,2 | US$ 52,8 k |
| 5 | US$ 380,8 | US$ 65,9 k | — | US$ 380,8 | US$ 65,9 k |
| 6 | US$ 396 | US$ 79,1 k | — | US$ 396 | US$ 79,1 k |
| 7 | US$ 411,9 | US$ 92,2 k | — | US$ 411,9 | US$ 92,3 k |
| 8 | US$ 428,4 | US$ 105,4 k | — | US$ 428,4 | US$ 105,5 k |
| 9 | US$ 445,5 | US$ 118,6 k | — | US$ 445,5 | US$ 118,7 k |
| 10 | US$ 463,3 | US$ 131,8 k | — | US$ 463,3 | US$ 131,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.