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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.374/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20 anni
- Capitale investito
- US$ 329,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 16,5 k | — | US$ 326,4 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 33 k | — | US$ 339,5 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 49,5 k | — | US$ 353,1 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 65,9 k | — | US$ 367,2 k | US$ 103,6 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 82,4 k | — | US$ 381,9 k | US$ 134,7 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 397,2 k | US$ 166,5 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 413,1 k | US$ 198,9 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 131,9 k | — | US$ 429,6 k | US$ 231,9 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 148,4 k | — | US$ 446,8 k | US$ 265,5 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 164,8 k | — | US$ 464,6 k | US$ 299,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.