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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.088/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,2 anni
- Capitale investito
- US$ 329,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 25,1 k | — | US$ 326,4 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 353,1 k | US$ 98,7 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 100,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 137,9 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 125,3 k | — | US$ 381,9 k | US$ 177,6 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 217,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 413,1 k | US$ 258,9 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 200,5 k | — | US$ 429,6 k | US$ 300,5 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 225,5 k | — | US$ 446,8 k | US$ 342,7 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 250,6 k | — | US$ 464,6 k | US$ 385,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.