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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 713/mese
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rend. lordo2,9%
Rend. netto2,6%
Recupero38,5 anni
- Capitale investito
- US$ 329,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 712,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 8,6 K | — | US$ 326,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 17,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 27 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 25,7 k | — | US$ 353,1 k | US$ 49,1 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 34,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 71,8 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 42,8 k | — | US$ 381,9 k | US$ 95,1 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 51,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 118,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 413,1 k | US$ 143,3 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 68,4 k | — | US$ 429,6 k | US$ 168,4 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 77 k | — | US$ 446,8 k | US$ 194,1 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 85,5 k | — | US$ 464,6 k | US$ 220,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.